Met ‘t Hof van Klein Baal groeit Haalderen naar Bemmel
AlgemeenHAALDEREN – Voor de gemeentelijke herindeling zou het veel maatschappelijk stof doen opwaaien. De groene scheiding tussen de grote broer Bemmel wordt met 61 woningen (verder) gereduceerd. De ontwikkeling ‘t Hof van Klein Baal langs de Van der Mondeweg is de oorzaak. Het college ziet het als een logische uitbreiding van de kern van Haalderen. Een stedenbouwkundig plan vormt een plan met een dorpse uitstraling, dat in december voor vaststelling aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. In Haalderen is tevredenheid. De verkeersafwikkeling op de gewraakte Van der Mondeweg blijft wel zorgen baren.
Binnen het woningbouwprogramma van Woondeal 2.0 is ‘t Hof van Klein Baal een onderdeel die daadwerkelijk aan de behoefte bijdraagt. Om het plan met 2/3 betaalbaar te maken is het aantal woningen van 50 naar 61 vergroot. Er is ook aandacht voor de verschillende doelgroepen. Namelijk jongeren, gezinnen en ouderen. Het plan bestaat uit 1 vrijstaande woning, 16 twee-onder-één kapwoningen en 44 rijwoningen. Dit leidt uit in 18 sociale huur (30%), 8 goedkope koop (13%), 15 betaalbare koop (24%) en de rest vrije sector. Hiermee voldoet het plan aan minimaal 67% betaalbare woningen en 30% sociale huurwoningen, is de uitkomst.
Het drukke verkeer op de Van der Mondeweg is bij de gemeente, provincie en bewoners een hoofdpijndossier. Dagelijks loopt het doorgaand verkeer in de ochtend vast. Hierdoor raakt verkeer bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen een gevoelig punt, zegt het college. Bij de politiek wordt steeds luider een rondweg genoemd
Voor de ontwikkeling van ‘t Hof van Klein Baal is op de provinciale weg een nieuwe ontsluiting bedacht voor de Lage Zandsestraat richting Aldi. Dit zorgt voor een betere doorstroming en verkeersveiligheid op de drukke Van der Mondeweg, is de opvatting. “Verkeerskundig is de verkeersafwikkeling te onderbouwen, maar hiermee is het gevoel van zorg bij de omgeving niet weg.”
Al met al is de weg vrijgemaakt om de procedure voor het bestemmingsplan eind dit jaar ter inzage te leggen. De planning is om in 2025 te starten met de bouw van de woningen. Jansen Bouwontwikkeling verwacht in 2024 met de verkoop en verhuur te kunnen starten.
